A 49 días de una media sanción que luego sería modificada en el Senado el 28 de septiembre, la Cámara baja volvió a votar un proyecto de ley de Alquileres. Y en esta oportunidad, a diferencia de lo sucedido el 23 de agosto, sonrió el oficialismo al ver convertida en ley la norma aprobada en
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Por 128 contra 114 votos, la Cámara de Diputados convirtió en ley la iniciativa con los cambios incluidos por el Senado impulsados por el Frente de Todos. Los contratos entre propietarios e inquilinos se mantendrán por tres años y tendrán una actualización semestral. La Cámara de Diputados convirtió en ley, por 128 contra 114 votos,
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Por 128 contra 114 votos, la Cámara de Diputados convirtió en ley la iniciativa con los cambios incluidos por el Senado impulsados por el Frente de Todos. Los contratos entre propietarios e inquilinos se mantendrán por tres años y tendrán una actualización semestral. La Cámara de Diputados convirtió en ley, por 128 contra 114 votos,
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Por 128 contra 114 votos, la Cámara de Diputados convirtió en ley la iniciativa con los cambios incluidos por el Senado impulsados por el Frente de Todos. Los contratos entre propietarios e inquilinos se mantendrán por tres años y tendrán una actualización semestral.
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Por 128 contra 114 votos, la Cámara de Diputados convirtió en ley la iniciativa con los cambios incluidos por el Senado impulsados por el Frente de Todos. Los contratos entre propietarios e inquilinos se mantendrán por tres años y tendrán una actualización semestral.
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El alquiler de un departamento o casa representa uno de los gastos más importantes que afronta todos los meses una familia. La complicación crece cada vez más en el país por la suba global de los precios, sumados a la incontenible escalada inflacionaria que representa mayores dificultades en los diferentes aspectos económicos que enfrenta una
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La Costa Atlántica registra alta demanda por las menores restricciones sanitarias a nivel local en el marco de la pandemia y la diferencia de costos respecto a la posibilidad de veranear en el exterior. En algunos sitios la ocupación ll...
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A partir del 1 de marzo de este año, los dueños de propiedades que estén en alquiler, deberán registrar estos contratos en la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP). Esta obligación ya se había establecido como uno de los puntos de la nueva Ley de Alquileres, vigente desde julio del año
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El proyecto de ley de alquileres, que se debatirá este jueves desde las 14 en el Senado, divide las aguas entre propietarios, inmobiliarias y abogados, por un lado, e inquilinos, por el otro. El primer grupo señala que las leyes de emergencia en materia locativa urbana como esta tienen un efecto neg
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Los créditos UVA volvieron a estar en la boca de todos. Es que el presidente Mauricio Macri en el último debate anunció que a partir del primero de enero las cuotas “se van a actualizar por la evolución de salarios y no por inflación”. Una medida que busca captar el voto de apenas el 0,48% […]
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eferentes del sector inmobiliario se reunieron ayer con el secretario legal y administrativo del Ministerio de Hacienda, Hugo Medina, y se fueron con el mensaje de que desde el Ejecutivo quieren resolver el acceso a la vivienda, por lo que autorizar&...
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Construir en la Argentina en marzo de 2019 es 33% más barato en dólares que hace un año. Por efecto de la devaluación de 2018 este costo está en uno de los puntos más bajos en 20 años, pero ni siquiera este anzuelo alcanza para reactivar al sector, que sigue golpeado por el derrumbe de la...
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Los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires proporcionan una renta promedio del 2,88 % anual bruta. Así surge del relevamiento de valores de venta y alquiler de setiembre de Reporte Inmobiliario.
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Por Antonio Villalba avillalba@elterritorio.com.ar
Los miles de tomadores de créditos UVA están preocupados y exigen
intervención del gobierno nacional, que había promovido el plan para el
acceso a la primera vivienda. Es que tanto el capital como...
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Los saltos en el tipo de cambio despertaron las "argentineadas". Las soluciones van desde sacar créditos personales hasta bajar los precios un 8%.
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Tras la suba del dólar, las entidades bancarias reciben menos consultas por préstamos hipotecarios. Algunos clientes, incluso, cancelan y otros renegocian la compraventa.
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La turbulencia cambiaria que azotó al país en las últimas tres semanas provocó que un 30 por ciento de las operaciones inmobiliarias que estaban por concretarse en la Capital Federal se cancelaran. Para dar soluciones a todos aquellos que tomaron un crédito Procrear y no pudieron escriturar porque la suba del dólar los obligó a …
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Durante este año los alquileres subirán por encima de la inflación. Es que en la mayoría de los contratos de locación que se firmaron durante los primeros meses de 2018 se estipulan dos ajustes semestrales del 12%, lo que arrojaría un acumulado anual del 25%, muy superior a la meta de inflación proyectada por el Gobierno (15%), a la estimación del Banco Central (19,9%) y una cifra mayor incluso a los pronósticos privados (que prevén que será entre el 20% y el 24%). Algo similar a lo que ocurrió en 2017, cuando la inflación difundida por el INDEC fue del 24,8% y, según un informe del portal de búsqueda de inmuebles Properati y la consultora económica OikosBsAs, el precio de los alquileres aumentó un 30%. "En los primeros meses del año se firmaron contratos con aumentos semestrales de entre el 12% y el 15%. En algunos casos estamos hablando de un 30% anual, cuando la inflación estimada es mucho más baja. Pero esto no es algo nuevo: año tras año, los precios de los alquileres van por encina de la inflación", dijo a Ámbito Financiero Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos Nacional. "Me opongo a los ajustes semestrales en los alquileres para vivienda. Pero para este año habrá una suba de entre el 20% y el 25%", sostuvo por su parte Armando Pepe, presidente de Cucicba. "Es fundamental que no hablemos de aumentos, sino de actualización. Además, no hay actualizaciones durante los contratos. Cuando se firma o se renueva un vínculo, se establece un valor calculado para los dos años y se divide en pagos que van teniendo diferentes precios. Hay un valor único y se divide en los 24 meses. Se calcula la inflación que va a haber durante todo ese tiempo y eso es lo que se transmite en los alquileres. También depende del tipo del inmueble", sostuvo Claudio Vidanovich, secretario general de la Cámara Inmobiliaria Argentina, quien agregó: "El precio se basa en lo que uno prevé que va a pasar en los años comprendidos en el contrato, además de la demanda. Puede darse que se estime una inflación muy alta, pero que el mercado no lo resista. Hoy la renta que da a un propietario de un inmueble, vivienda de uno a tres ambientes, estándar, es muy baja: dan, con suerte, el 4 % anual". Según José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, alquilar hoy un departamento es "un 35% más caro que hace un año, si se analiza lo que se pedía en el mismo barrio y por el mismo tipo de unidad en marzo de 2017". Tal como reveló un informe reciente elaborado por la Federación de Inquilinos Nacional, los inquilinos destinan el 41% de sus ingresos para pagar el alquiler. En ese marco, desde la agrupación Inquilinos Agrupados consideran fundamental que se apruebe el proyecto de ley que ya pasó por el Senado y que establece "que los aumentos en el precio de los alquileres sean anuales y estén sujetos a un índice promedio entre la inflación y el salario". En la Ciudad de Buenos Aires la ley de alquileres levantó polémica el año pasado y uno de los focos de conflicto fue que la comisión de las inmobiliarias debe ser pagada por los propietarios. "Recibimos algunas denuncias de que eso no se cumple, pero intervenimos y damos curso a la denuncia al IVC (Instituto de la Vivienda de la Ciudad), que se comunica con la inmobiliaria en cuestión. En los mismos anuncios de alquiler debe figurar que la comisión la paga el propietario", concluyó Muñoz, de la Federación de Inquilinos, quien de todas formas aclaró que los aumentos en los precios de los alquileres no están directamente relacionados con esa normativa.
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El tipo de cambio escaló 13% en poco más de un mes y medio y encendió la preocupación de ahorristas que habían solicitado un préstamo hipotecario, ya que el monto ahora no les alcanza para adquirir la misma propiedad. Qué solución están implementando desde los bancos
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Empresarios del sector apuntan a promover el financiamiento para los desarrolladores. Desde la irrupción del crédito hipotecario en el mercado, los desarrolladores cambiaron el foco de un negocio que apuntaba a los productos premium para volcarse hacia la construcción de viviendas para la clase media.
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Entrevistamos a Costantini para hablar sobre la compra de tierras del Estado, los créditos hipotecarios, la consolidación de Cambiemos, Alan Faena o el dólar.
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