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Es porque el Senado no está sesionando. Se busca que la nueva normativa esté vigente antes del primer día de abril. El presidente Alberto Fernández anticipó esta semana que el Gobierno planeaba enviar un proyecto de ley al Congreso para congelar las cuotas de los alquileres y de los créditos hipotecarios e impedir desalojos por un plazo de 180
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Obera Inside
Abril 27, 2024
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Esta madrugada, la Cámara baja convirtió en ley, con 128 votos a favor y 114 en contra, el proyecto de reforma de alquileres con los cambios incluidos por el oficialismo en el Senado. La nueva ley …
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Obera Inside
Octubre 11, 2023
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Esta madrugada, la Cámara baja convirtió en ley, con 128 votos a favor y 114 en contra, el proyecto de reforma de alquileres con los cambios incluidos por el oficialismo en el Senado.
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El Territorio
Octubre 11, 2023
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Juntos por el Cambio mantiene la intención de discutir el 23 de agosto en la Cámara de Diputados la polémica ley que regula al mercado. A días del debate, la Federación de Inquilinos Nacional anticipó una movilización para ese día.
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Agencia Hoy
Agosto 19, 2023
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En el intercambio de ideas, el presidente de la Federación, Gervasio Muñoz, planteó que "sobre 9 millones de inquilinos, el alquiler representa entre el 40% y 50% de sus ingresos; el Estado tiene que recuperar su rol en la m...
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Ya Misiones
Enero 12, 2022
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Este miércoles, la comisión de Legislación General de Diputados intentará sacar dictamen de una iniciativa que tendría el consenso de todas las bancadas. Luego, se buscará tratarlo en la Cámara baj…
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AMPM Noticias
Enero 03, 2022
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Durante este año los alquileres subirán por encima de la inflación. Es que en la mayoría de los contratos de locación que se firmaron durante los primeros meses de 2018 se estipulan dos ajustes semestrales del 12%, lo que arrojaría un acumulado anual del 25%, muy superior a la meta de inflación proyectada por el Gobierno (15%), a la estimación del Banco Central (19,9%) y una cifra mayor incluso a los pronósticos privados (que prevén que será entre el 20% y el 24%). Algo similar a lo que ocurrió en 2017, cuando la inflación difundida por el INDEC fue del 24,8% y, según un informe del portal de búsqueda de inmuebles Properati y la consultora económica OikosBsAs, el precio de los alquileres aumentó un 30%. "En los primeros meses del año se firmaron contratos con aumentos semestrales de entre el 12% y el 15%. En algunos casos estamos hablando de un 30% anual, cuando la inflación estimada es mucho más baja. Pero esto no es algo nuevo: año tras año, los precios de los alquileres van por encina de la inflación", dijo a Ámbito Financiero Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos Nacional. "Me opongo a los ajustes semestrales en los alquileres para vivienda. Pero para este año habrá una suba de entre el 20% y el 25%", sostuvo por su parte Armando Pepe, presidente de Cucicba. "Es fundamental que no hablemos de aumentos, sino de actualización. Además, no hay actualizaciones durante los contratos. Cuando se firma o se renueva un vínculo, se establece un valor calculado para los dos años y se divide en pagos que van teniendo diferentes precios. Hay un valor único y se divide en los 24 meses. Se calcula la inflación que va a haber durante todo ese tiempo y eso es lo que se transmite en los alquileres. También depende del tipo del inmueble", sostuvo Claudio Vidanovich, secretario general de la Cámara Inmobiliaria Argentina, quien agregó: "El precio se basa en lo que uno prevé que va a pasar en los años comprendidos en el contrato, además de la demanda. Puede darse que se estime una inflación muy alta, pero que el mercado no lo resista. Hoy la renta que da a un propietario de un inmueble, vivienda de uno a tres ambientes, estándar, es muy baja: dan, con suerte, el 4 % anual". Según José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, alquilar hoy un departamento es "un 35% más caro que hace un año, si se analiza lo que se pedía en el mismo barrio y por el mismo tipo de unidad en marzo de 2017". Tal como reveló un informe reciente elaborado por la Federación de Inquilinos Nacional, los inquilinos destinan el 41% de sus ingresos para pagar el alquiler. En ese marco, desde la agrupación Inquilinos Agrupados consideran fundamental que se apruebe el proyecto de ley que ya pasó por el Senado y que establece "que los aumentos en el precio de los alquileres sean anuales y estén sujetos a un índice promedio entre la inflación y el salario". En la Ciudad de Buenos Aires la ley de alquileres levantó polémica el año pasado y uno de los focos de conflicto fue que la comisión de las inmobiliarias debe ser pagada por los propietarios. "Recibimos algunas denuncias de que eso no se cumple, pero intervenimos y damos curso a la denuncia al IVC (Instituto de la Vivienda de la Ciudad), que se comunica con la inmobiliaria en cuestión. En los mismos anuncios de alquiler debe figurar que la comisión la paga el propietario", concluyó Muñoz, de la Federación de Inquilinos, quien de todas formas aclaró que los aumentos en los precios de los alquileres no están directamente relacionados con esa normativa.
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Revista Códigos
Marzo 26, 2018
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Además, el 77% de las personas que actualmente alquilan cree que nunca logrará ser propietaria de un inmueble. Así se desprende de los datos elaborados por la Federación de Inquilinos.
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Agencia Hoy
Febrero 26, 2018